Great British Retrofit: 오래된 건물을 개조하기 위한 과제

Aug 22, 2023

19세기 면직 공장을 새 주택으로 개조하는 것부터 오래된 건물을 현대적인 사무실로 개조하는 것까지 영국 전역에 걸쳐 개조 성공 사례가 많이 있습니다.

이러한 추세가 나타나는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 영국 역사가 담긴 건물을 보존하는 것 외에도 일반적으로 재건축하는 것보다 개조하는 것이 자본 비용이 더 저렴합니다.

최근 BCIS 연구에 따르면 역사적으로 재건 또는 개조 계획에 지출된 금액은 동일한 유형의 건물에 대한 신축 건설의 약 60%였습니다.

재활 또는 전환 계획에 관한 최근 BCIS 연구 결과를 보여주는 표

* 클리닉 및 그룹 진료 수술 포함

그렇다면 최근 런던 계획 지침(LPG) 도입에서 제시된 탄소 배출 감소를 위한 개조가 필요합니다.

이를 위해서는 개발자가 응용 프로그램에서 전체 수명 탄소 평가를 수행해야 하며, 개발자가 '기존 건물을 철거하기보다는 개조하는 것을 검토'하도록 장려해야 합니다.

이는 전국적으로 신규 구축보다 개조를 선호하는 정책을 도입할 수 있습니다.

그리고 정부가 건물과 산업의 에너지 소비를 줄이기 위한 목표를 계속 설정함에 따라 에너지 효율성을 향상하고 탄소 배출을 줄이기 위해 기존 건물을 업그레이드하거나 교체하는 것은 선택 사항이 아닌 필수 사항이 될 것입니다.

영국은 튜더식 목재 프레임 건물부터 우아한 조지아식 및 빅토리아식 테라스와 1930년대 주택에 이르기까지 역사적이고 종종 아름다운 건물로 인해 전 세계적으로 사랑받고 있습니다.

영국 주택의 거의 38%가 1946년 이전에 건축되었으며, 아름다움과 우아함으로 종종 칭찬을 받는 만큼, 통풍이 잘 안 되고 에너지 효율성이 떨어지는 것으로도 악명이 높습니다.

문제는 주택이 아닌 건물에서도 비슷합니다.

2019년에 정부가 에너지 효율성을 개선하고 비용을 절감하기 위해 오래된 주택을 개조하는 혁신적인 방법을 지원하기 위해 1,000만 파운드의 혁신 기금을 약속했을 때 해결책이 보이는 것처럼 보였습니다.

그러나 이것이 획기적인 기술로 이어지지는 않았습니다.

대부분의 경우, 외부 외피의 단열 및 기밀성을 개선하거나, 히트펌프와 같은 보다 효율적인 난방 장치를 설치하거나, ​​태양광 패널에서 에너지 생성을 도입하는 것은 간단하지 않습니다.

주택 건설 연합(Home Builders Federation)의 '친환경적이고 저렴하며 깨끗한' 보고서에 따르면 '평균적으로 새로 지은 주택은 매년 2.38톤 적은 탄소를 배출하며 이는 평균 오래된 주택에서 발생하는 탄소의 약 1/3에 해당합니다.'

또한 신축 주택과 아파트의 주택 소유자는 연간 평균 435파운드의 에너지 비용을 절약하고 있는 것으로 나타났습니다.

점점 더 주택의 에너지 효율성이 주택 구매자의 거의 3분의 2에게 최우선 순위가 되고 있습니다. 이는 생활비 위기가 많은 가족과 가구에 가하고 있는 지속적인 부담을 고려하면 놀라운 일이 아닙니다.

그러나 철거로 인해 발생하고 새 구조물을 건설할 때 발생하는 온실가스가 건물 수명 동안 사용되는 에너지로 인한 배출 감소를 통해 상쇄될 수 있을까요?

이는 건물마다 다르지만 업계에서는 이러한 계산을 더 잘 수행해야 합니다.

국립 과학, 기술 및 예술 기부금(Nesta)의 2022년 보고서 – 고도로 숙련된 펌프 산업을 확장하는 방법 – 영국에는 훈련된 열 펌프 엔지니어가 3,000명에 불과한 것으로 나타났습니다.

그러나 정부가 2028년까지 연간 600,000건의 설치 목표를 달성하려면 향후 6년 동안 최소 27,000건이 필요합니다.

그리고 Architects Journal의 연구에 따르면 차세대 건축가와 디자이너는 기존 건물을 재사용하는 방법에 대한 교육을 받지 못하고 있습니다.

보고서에 따르면 8명 중 1명은 개조에 대해 전혀 배우지 않았으며 26%는 해당 주제에 더 집중해야 한다고 말했습니다.

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